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            空調百葉窗掉落砸傷車輛,誰該擔責?

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            受損的引擎蓋

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            掉落的百葉窗

              27日下午,家住金象小區的楊女士告訴記者,當天,樓上的空調外機百葉窗脫落,砸中停車場內一輛小車。小區物業表示,早前通過多種辦法宣傳提醒,但業主不重視,此事正在協商處理。

              業主:百葉窗高空墜落砸傷車

              該小區位于象山一路與長寧大道交會處,共3棟樓,均為31層高。這些百葉窗是為了遮擋空調室外機,起到美化高樓外墻的作用。楊女士稱,27日,一塊百葉窗掉落至停車場(大圖),若是砸到人后果不堪設想。

              “被砸中的那輛車就停在我旁邊,幸虧沒有經過。”提起此事,另一業主仍覺得后怕。

              物業:賠償事宜仍在協商之中

              隨后,記者聯系了小區物業。一彭姓經理介紹,脫落的空調外機百葉窗將停車場一輛白色小車引擎蓋砸傷(小圖)。物業逐層核對,查到百葉窗是1棟3單元27樓住戶的。造成百葉窗松動墜落的主要原因是安裝完空調后,沒有將百葉窗加固。但該住戶認為是物業的責任,目前雙方還在協商。

              彭經理表示,這類事情之前也發生過,有的業主十分配合,很快就處理好了,有的卻不理解。疫情防控期間,3棟1單元7樓的百葉窗被風吹掉,落在卡口帳篷旁邊,差點砸到執勤保安。物業發出了緊急通知,凡拆開過外墻百葉窗安裝空調外機的業主,需仔細檢查是否恢復到位,確保百葉窗牢固,若發現問題請及時處理。

              3月下旬,3棟2單元15樓的百葉窗墜落,砸壞四五樓的雨棚,物業及時進行處理。

              3月中旬,泉口街道金象社區曾給物業發函,建議加大宣傳教育,讓業主自行檢查,否則造成后果由業主承擔。物業也要加大巡查力度。

              律師:應由所有人管理人擔責

              空調外機的百葉窗掉落誰應該承擔責任?

              湖北新天律師事務所律師劉軍解答,根據《侵權責任法》第85條規定,建筑物、構筑物或者其他設施發生脫落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所以,應由百葉窗的所有人、管理人承擔責任。

              小區的百葉窗一般由開發商修建,交付業主后,業主成為所有權人,但應由物業公司管理維護。可以規定:業主安裝空調完畢時,要求物業現場恢復驗收。在物業公司進行維護時,業主應提供必要的方便。(荊門晚報記者 劉嬌)

            責任編輯:李旭萍
            關鍵詞: 空調 擔責
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